Preços de imóveis ao redor do Castelão valoriza mais do que em outras áreas. Valor do metro quadrado na área pode variar entre R$ 2.400 a R$ 4.000.
Com a proximidade da Copa do Mundo e a confirmação de que
Fortaleza será uma das seis cidades-sede dos jogos da Copa das Confederações,
que acontecem em junho de 2013, os preços dos imóveis na capital dispararam,
especialmente aqueles localizados na área do entorno do entorno do estádio
Castelão. Atualmente, o valor do metro quadrado na área pode variar entre R$
2.400 a R$ 4.000, de acordo com Paulo Angelim, sócio-diretor da Viva Imóveis.
Segundo ele, os terrenos e imóveis situado naquela região,
tiveram uma valorização anual de 10% acima da valorização média verificada em
outras regiões da cidade, o que é muito. "Essa valorização deve permanecer
de acordo com o uso que se der ao Castelão, se for um uso sustentável, com a
implantação de shoppings centers e equipamentos para lazer e eventos, a área vai
continuar valorizada mesmo depois dos eventos".
Para Paulo Angelim, o processo é mais intenso na área mais
nobre do entorno do Castelão, como o bairro Passaré. Segundo ele, outras áreas
interessantes para quem quer comprar imóveis são Messejana, Parangaba e
Itaperi". A expansão no mercado é para toda a cidade de Fortaleza, segundo
especialistas. “Toda área que receber infraestrutura para a Copa do Mundo será
beneficiada", diz Paulo Angelim.
O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE), Apollo Sherer, diz que o processo de valorização do entorno do
Castelão ocorreu em três etapas. Na primeira, quando Fortaleza foi anunciada
como cidade-sede da copa, houve um pequeno aumento no preço dos imóveis e muita
gente aproveitou para investir na área. No segundo momento, quando as obras de
infraestrutura e mobilidade foram anunciadas, aconteceu uma supervalorização.
"A gente pode considerar esse momento como o platô, o ápice. Nesse período
a valorização chegou a surpreendentes 100%".
Valorização em etapas
A terceira etapa é o momento atual. Agora, segundo Apollo
Sherer, os preços dos imóveis estão estabilizados e a possibilidade de um novo
aumento no preço dos imóveis é muito pequena. "Na quarta etapa, pós copa
do mundo, é possível que haja uma nova valorização por causa da infraestrutura
instala, com metrô, hotéis e shoppings". Para ele, os bairros localizados
no entorno do Castelão são muito agradáveis e a tendência é de que haja uma
procura maior por essas áreas.
Fonte: Portal G1 Ceará
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