Alta nos preços dos imóveis anunciados superou a inflação em todas as cidades, exceto no Distrito Federal.
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Recife foi a cidade com a maior alta em 2012, entre as
capitais acompanhadas pelo FipeZap.
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O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados no país
teve valorização média de 13,7% em 2012, bem acima dos principais índices de
inflação brasileiros. A maior alta ocorreu em Recife, onde o metro quadrado
teve alta de 17,8%, seguida de São Paulo (+15,8%) e Rio de Janeiro (+15,0%).
Apenas no Distrito Federal a alta no preço dos imóveis anunciados ficou abaixo
da inflação. No mês de dezembro, a variação média voltou a acelerar: os imóveis
anunciados tiveram alta de 1,0%. As informações são do Índice FipeZap.
Apesar da alta expressiva, 2012 foi um ano pior para os
imóveis comparado a 2011. No ano anterior, o preço do metro quadrado dos
imóveis anunciados havia aumentado, em média, 26,3% no Brasil, praticamente o
dobro.
A valorização dos imóveis na capital paulista em dezembro
foi de apenas 0,8%, a menor variação mensal desde o início da série histórica,
em janeiro de 2008. A valorização média acumulada nesse período foi de 159%. Já
no Rio, a alta mensal foi de 1,0%, com uma valorização de 194% acumulados desde
janeiro de 2008.
Veja na tabela a seguir onde os imóveis anunciados mais
aumentaram de valor, onde tiveram a maior variação e a comparação com os
índices de inflação no ano:
| Região | Variação em 2012 | Dezembro | Novembro | Preço médio do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|---|---|
| Recife | 17,80% | 0,40% | 0,40% | 5.536 |
| São Paulo | 15,80% | 0,80% | 1,20% | 7.017 |
| Rio de Janeiro | 15,00% | 1,00% | 0,90% | 8.616 |
| Composto Nacional | 13,70% | 1,00% | 0,90% | 7.049 |
| Fortaleza | 11,10% | 0,60% | -1,00% | 4.814 |
| Salvador | 10,00% | 2,10% | 1,20% | 3.935 |
| Belo Horizonte | 9,40% | 1,10% | 1,00% | 4.953 |
| IGP-M | 7,81% | 0,68% | -0,03% | - |
| IPCA | 5,73%* | 0,69%* | 0,60% | - |
| Distrito Federal | 4,00% | 1,50% | -0,20% | 8.163 |
(*) Estimativa
Fontes: Banco Central e Índice FipeZap
Veja também, para o Rio e para São Paulo, quanto valorizou
cada tipo de imóvel desde o início da série histórica em janeiro de 2008:
| Tipo de imóvel | Rio de Janeiro | São Paulo |
|---|---|---|
| 1 dormitório | 213% | 180% |
| 2 dormitórios | 189% | 170% |
| 3 dormitórios | 184% | 151% |
| 4 dormitórios | 117% | 117% |
| Média | 194% | 159% |
Fonte: Índice FipeZap
O Índice FipeZap é fruto de uma parceria entre a Fundação
Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e do site de classificados Zap
Imóveis, e acompanha o preço do metro quadrado dos imóveis anunciados em seis
capitais e no Distrito Federal.
Fonte: Exame.com
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