A instituição financeira também reduziu as taxas de administração na modalidade de consórcio.
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Pelas novas regras pagamento do consórcio imobiliário passa
de 120 para 200 meses FOTO: RESERVA PASSARÉ CONDOMÍNIO PARQUE – BSPAR INCORPORAÇÕES.
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São Paulo/Fortaleza. A Caixa Econômica Federal informou
ontem que mais que dobrou o limite das cartas de crédito de consórcios
imobiliários, de R$ 300 mil para R$ 700 mil.
A instituição financeira também ampliou o prazo para o
pagamento, de 120 meses para 200 meses, e reduziu as taxas de administração -
que incidem sobre o valor contratado no período total-, de 18% para 16%.
"As mudanças no consórcio imobiliário vão ampliar o
portfólio de produtos para atendimento ao mercado", afirmou, em nota, José
Urbano Duarte o vice-presidente de governo e habitação da Caixa.
Crédito
O banco tem hoje uma carteira de mais R$ 12 bilhões em
crédito para 159 mil clientes, tendo contemplado 70% deles. Até outubro de
2012, as vendas do consórcio imobiliário registraram um aumento de 35% em cotas
comercializadas em relação ao mesmo período do ano passado.
Outros bancos
Outros bancos já aumentaram o limite da carta de crédito dos
consórcios imobiliários. Banco do Brasil e Itaú Unibanco também mais que
dobraram o valor máximo, para R$ 700 mil.
O movimento reflete a adaptação do segmento de consórcios à
valorização dos imóveis. O preço médio do metro quadrado de lançamentos com
dois dormitórios mais que dobrou na capital paulista nos últimos cinco anos,
segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).
Mercado de consórcios
De acordo com dados do Associação Brasileira de
Administradora de Consórcios (Abac), o total de participantes em consórcios de
imóveis cresceu 9,4% entre agosto deste ano, quando o número chegou a 662 mil e
o mesmo mês do ano passado, quando era de 605 mil consorciados.
Dados da associação apontam ainda que houve uma retração de
3% no número de novas cotas, já que de janeiro a agosto de 2011 o total de
consorciados chegou a 133,6 mil, enquanto no igual período deste ano os números
chegaram a 129,6 mil.
Já o número de contemplações - consorciados que tiveram a
oportunidade de comprar seus imóveis - obteve um acréscimo de 3,7% no mesmo
período. Enquanto nos primeiros oito meses do ano passado o número chegou a 48
mil contemplados, o mesmo período deste ano atingiu a marca de 49,6 mil.
Uma pesquisa realizada pela Quorum Brasil, a pedido da Abac,
destacou a presença feminina no mercado de consórcios, que de 2006 a 2012 vem
aumentando de forma gradativa, tendo um acréscimo de 45,8% no setor de imóveis.
Novo público
Para o vice-presidente da Área Imobiliária do Sindicato da
Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), André Montenegro, a
ampliação do crédito permite que um novo público tenha acesso ao benefício.
"Houve um deslocamento das classes sociais. Tanto houve uma ascensão das
classe mais baixas, quanto a classe media subiu. Essa última realmente estava
desassistida". disse.
De acordo ainda com ele, o estímulo deve provocar mudanças
positivas no cenário da construção civil. "Realmente vai ajudar a aumentar
o crescimento da construção civil. A medida vai pegar aquele pessoal que estava
crescendo economicamente, que teve condições de comprar melhor mas estava
desassistido neste sentido", completa.
PROTAGONISTA
Novo valor amplia chance de compra
De acordo com a universitária, depois de muito procurar
imóveis, deparou-se com um mercado pouco acessível. Para ela, antes, a opção de
consórcio não era viável por possuir um limite de crédito abaixo do equivalente
aos imóveis desejados. Entretanto, com a ampliação da carta de crédito da Caixa
Econômica, a opção voltou a ser viável. "É um ótimo negócio para casais
que ainda não têm data para casar", afirma.
Bruna Morais
Estudante
Custo menor
16% é o novo valor da taxa de administração cobrado pela
Caixa, que antes era de 18%. O encargo incide sobre o valor contratado em todo
o período.
Fonte: Diário do Nordeste.
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