Internauta questiona qual é o Imposto de Renda incidente na venda de imóvel comprado em 1980.
Dúvida do internauta: Comprei um apartamento em 12/09/1980
por 975.000 cruzeiros por meio do financiamento da Caixa Econômica Federal.
Gostaria de saber qual é o Imposto de Renda sobre ganho de capital incidente,
tendo em vista que o imóvel foi vendido e a escritura deverá ser assinada neste
ano. E existe alguma redução de imposto, uma vez que ele deverá ser vendido por
200.000 reais e eu ainda pagarei a comissão do corretor no valor de 10.000
reais?
Resposta
Considera-se ganho de capital a diferença positiva entre o
valor de alienação de bens ou direitos e o respectivo custo de aquisição
declarado. Se não houve a entrega da declaração de ajuste anual, atualize o
valor do bem mediante a utilização da Tabela de Atualização do Custo de Bens e
Direitos, constante no Anexo Único da Instrução Normativa SRF nº 84/2001.
Para bens adquiridos em 1980 há direito a redução do imposto
sobre o ganho em 45%. Utilize para o cálculo o programa Ganho de Capital
disponível no site da Receita Federal. O valor da corretagem, quando suportado
pelo alienante, é deduzido do valor da alienação, portanto, ao informar no
demonstrativo Ganho de Capital o valor da alienação já deduza o valor da
corretagem paga.
Fonte: Exame.com
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