Preços podem subir. Novas exigências de qualidade para imóveis já vigoram a partir de julho.

Empreendimentos devem ter melhorias na qualidade e preços serão reajustados, diz Sinduscon-CE

São Paulo/Fortaleza. A norma de desempenho de edificações habitacionais NBR 15.575 foi publicada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e valerá a partir de 19 de julho. Os projetos a partir dessa data precisarão atender às exigências estabelecidas.

Norma entrará em vigor a partir do dia 19 de julho. Entre as exigências estão os quesitos acústico, térmico e de iluminação Foto: Kiko Silva

O documento institui níveis mínimos de qualidade em diversos quesitos, como acústico, térmico e de iluminação. Além disso, define a durabilidade de uma edificação em diversos sistemas, como de estrutura, paredes, revestimento e pisos.

Para a discussão da norma, participaram entidades do setor de construção, como o SindusCon (sindicato de construção) e o Secovi (sindicato de habitação), além de incorporadoras, bancos, construtoras e institutos de pesquisas, como o IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas). Não houve a participação de entidades de defesa do consumidor.

Para o vice-presidente do Sindicato da Construção Civil do Ceará (Sinduscon- CE), André Montenegro, a nova regra veio "realmente para normatizar o conforto térmico, acústico e a durabilidade das construções". Entretanto, ele afirma que, como toda lei, as empresas precisarão de um tempo para se acostumar, mas deverão cumprir com a obrigação.

Com tantas mudanças que devem refletir na atuação do setor, ele acrescenta ainda que são poucas as construtoras atuantes no território cearense já preparadas para atuarem com as novas normas. "Muitas vão demorar para se adequar às regras impostas. Eu diria que pouquíssimas empresas estão aptas", diz.

Impacto no bolso

Embora a qualidade e a durabilidade dos imóveis aumente com as novas medidas, junto com a melhoria, um ponto negativo promete impactar no bolso do consumidor final: um reajuste no custo das construções e, consequentemente, no preço repassado ao comprador.

"As empresas vão ter que investir em novos materiais para que isso aconteça. Algumas paredes vão ter que ser engrossadas para o conforto térmico. Quando bater o sol, o calor terá de ser amenizado. Os moradores não vão poder mais ouvir sons de gente pisando no andar de cima, por exemplo", explica André.

Fortalecimento no CE

O Primeiro Convention & Visitors Bureau Imobiliário do Brasil será criado no Ceará. É o que garante o presidente do Conselho de Desenvolvimento do Estado, Alexandre Pereira. "Verificamos que o Ceará tem uma vocação imobiliária muito forte, não só pela construção civil mas pelos investidores, inclusive do exterior, e não existia algo que apoiasse estes investimentos".

Alexandre confirmou a criação da entidade como primeiro ato da Câmara Setorial de Imobiliárias, instalada ontem. "Tivemos a ideia de uma Câmara Setorial Imobiliária para criar um ambiente propício para os investimentos imobiliários. Escutamos muito de construtores que estavam indo fazer investimentos em outros Estados por conta da burocracia. O Ceará sai na frente, e com isso, irá buscar investidores para fazer parcerias com empresas cearenses", garantiu, explicando que a entidade buscará movimentar "um círculo virtuoso" que gira em torno de si, citando esferas da economia como o comércio e os serviços.

Fonte: Valor Econômico